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中心城再现新地!起始计容楼面价超3291元/m² 高于2019年最高地价

发布于2020-01-03 分类:东房视点 来源:东房网 编辑:春天

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  2020年元旦,《东营市公共资源交易中心国有建设用地使用权挂牌出让公告东公国土资告字[2020]1号》就已发布,累计3宗地块出让,均规划为住宅用地(用地内不得建设任何商业建筑),均位于中心城区,拟于2020年2月2日(正月初九)成交!地块详情如下:

东公国土资告字[2020]1号(节选)

  单位:平方米、万元(人民币)

  2020-1号地块位于和顺路以南、郑州路以西,地块规划面积46106.97平方米(约合69.16亩),规划为住宅用地(用地内不得建设任何商业建筑),地块起始价18210万元,起始地面地价约263.30万元/亩,起始计容楼面价约3291.26元/平方米

  数据显示,这一地块的起始楼面价高于2019年成交地块(广茂置业摘得的2019-58号地块,2823.83元/平方米)起始地价也高于2019年地价最高的地块(众成名园(楼盘详情户型图相册地图4008890546-0001)地块,261.06万元/亩)。那么这宗地块起始价高企的原因是什么呢?

(地块示意图,仅供参考)

  首先,这一地块位于金湖银河片区,西湖公园、园博园等已是知名旅游景点,目前这一片区的升级改造已经启动,区域升值潜力更大。其次,这一地块东北方向是东营市一中。再次,周边已有鑫都·西湖湾(楼盘详情户型图相册地图0546-8790555)、众成金湖新城、金辰西湖水岸等多个项目,都是新建商品房项目,且都是畅销项目。

  作为2020年的1号地,这一地块成交情况将备受关注。

  2020-2号地块位于潍坊路以北、庐山路以东,地块规划面积37098.44平方米(约合55.65亩),规划为住宅用地(用地内不得建设任何商业建筑),地块起始价6971万元,起始地面地价约125.27万元/亩,起始计容楼面价约1633.96元/平方米。

(地块示意图,仅供参考)

  2020-2号地块是“韩家村融资用地”,周边有胜利一中、胜利中学等学校,是新区北部待开发的重点地块。从交通上看,庐山路、潍坊路都是城市主干道,出行便利。

  2020-3号地块位于经三路以东、邹城路以南,地块规划面积35128.42平方米(约合52.69亩),规划为住宅用地(用地内不得建设任何商业建筑),地块起始价8596万元,起始地面地价约163.14万元/亩,起始计容楼面价约1747.87元/平方米。

(地块示意图,仅供参考)

  2020-3号地块是“万泉村融资用地”,是西城城南开发区域,南临南二路,交通便利,发展前景较大。

  2020年首拍地块位于中心城区,将于2020年1月17日(腊月二十三)到期成交,2020年首个拍卖公告出让的地块也为房地产相关用地,将在2020年2月2日(正月初九)成交,成交情况值得关注。

  推荐阅读东公国土资告字[2020]1号 使用权挂牌出让公告


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为东营房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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