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东房网快问快答:房屋空置如何认定 物业费有无减免?

发布于2019-09-12 分类:东房视点 来源:东房网 编辑:春天

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  在日常的工作中,我们常常会碰上有网友咨询一些关于买房的“小问题”,而这些问题也是在买房过程中大多数人都会碰到的问题,为更好的为朋友们解疑答惑,我们开设“快问快答”栏目,以期对您的置业计划有所帮助。


海通物业服务实景

  快问:《东营市物业管理办法》中有这一条:普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费(含电梯费)按照60%收取,具体由业主或物业使用人向物业服务企业提出书面申请,经物业服务企业确认后予以减收,定义普通住宅空置原则上以水、电、气均未使用为衡量标准。

  我想咨询一下,这个条文的解释,我也咨询过人大的律师同学,想问一下政府执行时候是如何实施的:

  1、房屋已经空置了六个月了,所以我现在可以向物业提出书面申请,要求减免前期的部分物业费,物业通过核查以往这几个月的水电气等使用情况,确认我有没有入住,给与减免部分费用或者抵扣后期的物业费。

  2、 我的房子将要空置六个月,所以我现在去申请我将要空置六个月,等六个月以后,物业核实这几个月的水电气使用情况,确认并减免请问是采用哪种理解执行?立法的初衷是因为空置没有浪费和使用资源,所以不必承担100%的费用,所以减免前期的费用,这样理解可以么?

【金宇御墅】物业服务实景

  快答:您好,对于您的问题,东营市住房和城乡建设管理局给出如下答复:

  2018年6月29日,原市物价局下发了《我市中心城区空置房屋物业公共服务费减收公告》,该文件明确规定“一、自2018年7月1日起,普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费(含电梯费)按照60%收取,具体由业主或物业使用人向物业服务企业提出书面申请,经物业服务企业确认(原则上以水、电、气均未使用为衡量标准)后予以减收。二、其他物业交付后空置六个月以上的,其物业公共服务费收费标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行约定。”

  各业主或者使用人在房屋空置时,要及时向物业服务企业申报登记,空置时间从申报登记时算起。

网络截图


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为东营房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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