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东房一周楼市分析(1.28-2.10):节前库存有所增加 节后暖场热情或迅速回升

发布于2019-02-11 分类:东房视点 来源:东房网 编辑:春天

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    【编者按】上周恰逢春节长假,我们将之前两周的数据合并统计。据东房网数据中心统计,春节前受金御华府(楼盘详情户型图相册地图4008890546转1027)、美园商厦、万方绿营广场(楼盘详情户型图相册地图0546-8309868)等项目获得预售许可证影响,中心城楼市库存有所增加,而春节一过,各家项目的暖场宣传已经在悄然进行中,节后楼市暖场热情有望迅速回升。我们期待3月楼市的开门红。

富力盛悦府(楼盘详情户型图相册地图4008890546转0118)活动现场

    一、土地市场

    1.1土地成交

    在东营市国有建设用地使用权成交方面,据东房网数据中心统计,2019128- 210日,东营市暂无土地成交信息公布。

    1.2土地出让

    在东营市国有建设用地使用权出让方面,据东房网数据中心统计,2019128- 210日,东营市发布广国土资告字[2019]1号出让公告,累计1宗地块出让,预计将于2019228日到期成交。

    推荐阅读2019128-210日东营土地市场信息一览

    二、新增供应量

    2.1预售

    据东房网数据中心不完全统计,上周金御华府、美园商厦、万方绿营广场等项目获得预售许可证,详情如下:

    2.2开盘或加推

    据东房网数据中心不完全统计,上周暂未了解到开盘或加推项目信息。

    2.3近期开盘预告

    据东房网数据中心不完全统计,20192月份,暂未了解到东营楼市开盘或加推项目信息,但节后的3月份预计将有海通蔚蓝郡(楼盘详情户型图相册地图4008890546转1051)、金御华府、毓圣花苑(楼盘详情户型图相册地图4008890546转0111)、新汇御园(楼盘详情户型图相册地图400-889-0546转0121)、万达蓝城·凤起上河(楼盘详情户型图相册地图4008890546转1050)、金辰悦辰国际(楼盘详情户型图相册地图4008890546转1026)、金辰奥体学都(楼盘详情户型图相册地图0546-7760567)、众成熙悦华庭(楼盘详情户型图相册地图0546-8370666)等8个项目开盘或加推,其中海通蔚蓝郡、金御华府、万达蓝城凤起上河、金辰悦辰国际、金辰奥体学都、众成熙悦华庭等6个项目为纯新盘,春节后东营楼市将迎来纯新盘扎堆推新,楼市大爆发。

    另外,在2019年内新邦·金向郡(楼盘详情户型图相册地图4008890546转1028)、东营光谷未来城(楼盘详情户型图相册地图4008890546转1057)、东亚·清风小镇(楼盘详情户型图相册地图13006549577)、众成·嘉园(楼盘详情户型图相册地图0546-6637999)、朗润春天(楼盘详情户型图相册地图)、广饶新时代花园(楼盘详情户型图相册地图0546-626166663666)、花半里(楼盘详情户型图相册地图0546-8501777 8705111)、鑫都·西湖湾(楼盘详情户型图相册地图0546-8790555)、众富·御园(楼盘详情户型图相册地图4008890546转1032)、董兴花园玥府(楼盘详情户型图相册地图0546-8090888 8097999)都将推新,我们一直都在期待。

近期东营楼市待推新房统计

    注:楼盘信息多变,具体以项目方公布为准。

    三、东营楼市库存情况

    据东房网数据中心统计,截至2019210日,各区商品房(期房)库存量共计29983套,总面积4243161.41㎡,其中住宅(期房)库存量为9623套,库存面积1438478.11㎡。详情如下:

    另外,相比2019127日,2019210日各区商品房库存增加780套,面积增加151254.16㎡,其中住宅库存增加37套,面积增加5040.27㎡。详情如下:

相比2019127日库存变动情况

    注:去化数据为负数则表示当周有新项目获得预售许可证或有退房数据产生;本数据仅以东房网数据中心统计到为准。

    四、楼市营销活动一览

    4.1上周活动汇总

    之前两周恰逢春节前后,楼市暖场营销活动相对较少,不过富力盛悦府、海通集团、金御华府的活动如期举办,鑫都集团旗下项目的活动也在持续进行中,值得关注。详情如下:

2019128-210日东营楼市营销活动一览

    4.2近期东营楼市营销活动预告

    临近春节,东营楼市暖场热情愈加高涨,金御华府、花半里、鑫都·西湖湾、华纳乐府(楼盘详情户型图相册地图400-889-0546转1037)等项目的暖场活动正在进行。详情如下:

近期暖场活动一览

    五、楼市重要信息一览

    5.1百城住宅库存连增4个月 房企高库存压力重现

    5.211地楼市探路一城一策 房地产调控最严时期已过?

    5.3集体土地建租赁房再获政策加持 未来试点或增至50


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为东营房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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