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【东房网采风行】原胜动集团地块地王有动静了!

发布于2018-12-19 分类:东房视点 来源:东房网 编辑:春天

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  每逢周二就出发!

  在温柔的冬日暖阳中,东房网小编采风行开始了!

  这次我们选了一个热盘,为什么说它热?

  因为它从拍地诞生的那刻起就受全城关注——

  它就是2018年原胜动集团地块的地王2017-59号地块

  现在由新邦和胜宏联手打造的金御华府(楼盘详情户型图相册地图4008890546转1027)项目

  【最新动态】

  据置业顾问介绍,金御华府项目分南、北两期开发建设,其中北区为御府,共计6栋楼,分别为2栋11层高的小高层和4栋18层高的高层,共计224户,车位配比1:1,纯地上车位;南区为华府,共计16栋楼,分别为8栋11层高的小高层、2栋16层高的高层和6栋18层高的高层,共计556户,车位配比1:1,地下车位,人车分流设计。另外,整个项目为精装交付。同时,项目还规划有2栋商业。

  据悉,项目首批将推出北区御府的6栋楼,1#、7#楼为小高层,1梯2户,房源面积为138㎡和165㎡,6#、2#、3#、5#为高层,2梯2户,其中6#为184㎡,2#、3#为158㎡,5#为143㎡。

  从时间节点来看,2018年12月15日金御华府项目售楼处开门纳客。2018年12月底样板间开放。2019年1月份启动认筹程序。2019年3月份首批房源推新。2021年上半年交房。(上述时间为预计节点,具体以项目方公布为准。)


  【项目优势】

  说到项目优势,我们不妨先来回顾下项目的光辉诞生记。

  2018年1月15日,东国土资告字[2017]18号公告出让的2017-59号地块到期成交,该地块位于北一路以南、燕山路以东,原胜动集团所在地。该地块规划为居住、商业用地(商业建筑面积为13700-18150平方米),规划面积98345.68㎡,起始价2.66亿元,最终由新邦地产和胜宏置业联手以5.12亿元溢价2.46亿元摘地,溢价率为92.48%。经估算,项目地面地价为347.08万元/亩,起始楼面价最低为3718.66元/㎡,成为东营市中心城区的地王地块。一时间全城震惊。

  虽然该地块的地价及楼面价数据被后来的地块刷新,但单幅地块“5.12亿”的成交价格却无能出其右者。

  若地块没有足够的吸引力,怎么可能闹出这么大的动静,怎能吸引多家房企争相竞价,怎能造就地王地块?

  后来,在一地块上开发的项目定名为“金御华府”,2018年12月15日项目售楼处正式开放。

  金御华府由新邦地产和胜宏置业联袂打造,而这两家企业都是东营本地的实力房企,他们旗下的项目也都是备受好评的精品。这是其开发商实力雄厚

  金御华府项目位于西城中心地段,而西城鲜少有新房问世,一经亮相便引客无数。这是其稀缺性。

  金御华府定位高端,房源面积从130-184㎡,共计9个不同户型,能满足高端业主不同的需求,项目精装交付,所用装修品牌全部为国内一线品牌,为业主节省装修的时间和精力。这是其精良性。

  金御华府采用人脸识别系统、智能安防系统、智能地下停车管理系统、零死角监控系统与同屏可视化系统,将顶尖科技成果运用到园区日常生活中,为业主提供方便、快捷的生活。这是其高端现代化性。

  金御华府周边配套齐全,银座、振华、万达、宝龙等大型商超及综合体环伺周边;燕山路、北一路城市商街近在咫尺;中心医院、鸿港医院为业主健康保驾护航;油田三小、胜利七中满足业主子女的就读需求,在项目东侧另规划有小学及幼儿园,让项目成为100%的学区房;北一路贯通东西城,是城市交通要道,让业主出行方便……这是其配套齐全性。

  当然,金御华府的优势不止于此,还有许多是小编尚未发现,而东营市民已经发现的。据了解,金御华府售楼处12月15日开放当天偌大的售楼处摩肩擦踵,我们去18日去采风当日也见到了络绎不绝的咨询者,人气十足。想来若没有绝对的优势,不能吸引如此多的购房者关注。

  据了解,圣诞节前后金御华府项目会推出特色暖场活动,详情敬请关注东房网的最新资讯。

  每逢周二就出发!下个周二,东房网小编会去哪里看房?你跟我们一起去就知道啦!

相关楼盘
金御华府
金御华府 待售

价格待定

西城  西城中心板块

北一路以南、燕山路以东

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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为东营房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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