上车，走啦！

    周二，我们东房网的采风行活动如期举行，

    这是第15次。

    我们以更细致的视角看项目，

    我们以更郑重的态度说项目。

    东房网采风行，每当周二来临我们就出发！

    此次我们东房网小编选择的项目是离尘不离城位于城市中心的豪宅——金宇御墅和金御华府(楼盘详情户型图相册地图4008890546转1027)，快来跟我们一起看看这两个项目的详情吧！

    【最新动态】

    金宇御墅项目是金宇·都市公馆(楼盘详情户型图相册地图400-889-0546转0077)南区的别墅部分，分3期开发。目前3期已经售罄，预计2019年9月交房；1期、2期现房在售，主力面积430㎡、470㎡、580㎡，均为地下1层、地上3层的低密度住宅。目前起价8500元/㎡，一房一价，按揭贷款可享5万元/套优惠，一次性付款可享10万元/套优惠。另外推出老带新优惠和推荐有礼活动：

    老客户推荐新客户购买一套住宅并签订《购房合同》后，老客户可获得“新马泰7日游”获准获得“免除1年物业费”奖励（二选一）；

    “邀友有礼，荐者有份”：成功推荐得2万元现金相送。

    金御华府项目由新邦和胜宏联合开发，是位于西城中心的纯新盘。项目共规划22栋楼760户房源，房源面积区间为130-184㎡，是1梯2户或2梯2户的高层、小高层。项目售楼处正在紧张施工中，预计11月份开放，12月份项目有望开盘入市。

    【金宇御墅】

    金宇御墅的美女置业顾问带我们了解了项目整体情况，还带我们实地参观了项目样板间、园林绿化、中央景观并做了细致的讲解。采风结束后小编个人只有一个想法：除了钱，我已经做好了在这里买房的一切准备。

    金宇御墅在黄河路以北、宁阳路以南，东侧紧邻蓝海国际大饭店，西侧就是东辛生活区。地处新区核心，左右东西城繁华。除了尽享新区各项政务配套外，西城的繁华、东城的宁静它一个不落都可享用。

    据介绍，金宇御墅规划有南北2个入口，其中南入口在黄河路，只能走人，北入口在宁阳路，可走车，路宽8米，楼间距17.5-22米，前后楼栋之间还有5米宽的小路，保证业主出入无虞。

    房子建设为地下1层、地上3层，外观采用意式风格，深红色泽历久弥新。一层客厅6.9米挑空、下沉式庭院、双采光井、预留电梯井，车库入户，套房主卧，每户设计双阳台，赠送2-4个大露台……最关键的是，一百多平的下跃空间，可按自己的喜好设置成功能房，让生活成为低调奢华的享受。

    地下下跃空间会存水？今年夏天东营的那场大雨对金宇御墅没有造成不良影响，因为项目整体垫高后再下挖，就算是底层的下跃空间也要高于宁阳路的水平线，这让多余的雨水轻松转移。

    物业是哪里的？物业是金宇自己的物业，开发商自有物业。看着干净整洁的街道，花团锦簇的园林，流水潺潺的景观，全方位安保监控的环境，对他们的物业可还满意？

    430-580㎡的生活空间，现房，均价不足万元，优质的区位，开发商自有物业。看好你。

    【金御华府】

    你还记得2018年年初抢得最最最厉害的那块地吗？胜动集团那块，在西城北一路（青岛路）和燕山路交叉口的那块地，最后以5.12亿元被胜宏和新邦联合摘地的那块。在这块地上开发的项目很快就要面市啦！这个项目就是——金御华府。

    金御华府项目位于东营市北一路（青岛路）以南、燕山路以东，地处西城的繁华路段，也是西城城中心为数不多的新建项目。除原有的北一路和燕山路以外，项目东侧、南侧、中心位置规划有三条支路，即方便本小区业主的生活，也将有效缓解青岛路和燕山路的交通压力。

    在项目部我们了解到，金御华府以市政规划道路（拟建）为界，分南北两区，整个项目共计22住宅栋楼，共计760户，另配套有1.7万平商业。其中北区6栋楼，南区16栋楼，南区规划为人车分流。

    在金御华府项目部，除上述人车分流和新规划支路的优势外，工作人员给我们介绍了项目的几大优势：

    1、位置优势。地处西城中心，各大商圈都可在10分钟内直达，不管是振华还是万达，不管是银座还是宝龙；胜利油田中心医院、鸿港医院两大医疗机构确保业主健康无虞；油田三小、油田一中、油田七中等等环绕四周，另外小区东侧还规划有幼儿园和小学，保障业主子女就读无忧。

    2、精装交付。据置业顾问介绍，金御华府将采用一线品牌的材料，为东营市民打造高档健康家，让业主省时省力省心拎包式住新家。

    3、智慧社区、园林社区。金御华府将与科技融合，全力打造健康舒适的智慧社区，全方位提升居住体验。将打造五重园林景观，营造出适合东营人居住的典雅环境、儒雅园境。

    4、低公摊。据了解小区规划建设小高层和高层两种产品，其中小高层11层，高层为16层或18层，小高层公摊约在15%左右，高层公摊约在20%左右，以最低的公摊保障业主有更大的更舒适的生活空间。

    5、金御物业。众所周知，新邦地产和胜宏置业多年来为东营打造了众多精品项目，不管是产品品质还是后续物业服务水平，良好的口碑让东营人对其大为赞赏，那么这两家企业强强联合打造的项目自然不会差。不过，金御华府单独成立了金御物业，集新邦和胜宏两家物业之长，打造小区独立的专属的优质物业。

    地王，让金御华府刚一亮相就红了。130-184㎡精装豪宅，让金御华府还没开售就火了。配套商业、自有物业，让金御华府业主还没入住就放心了。

    金御华府，2018年11月售楼处开放，2018年12月开盘。我会在这两个节点看见你的身影吗？不管你会不会去，东房小编一定会去。

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